据区块链安全机构CertiK于2025年7月发布的《RWA市场半年度报告》，截至2025年中，RWA市场规模已突破260亿美元，较2022年增长超五倍，成为数字资产生态中增长第二快的领域。其发展轨迹已不再局限于技术迭代与资产扩容，更指向未来金融底层逻辑的重构。关键假设在于：若未来五年全球主要监管框架实现实质性互认，RWA将步入爆发式增长通道；而随着去中心化金融协议与传统金融基础设施深度融合，一个高度自动化、跨链互操作的全球资本市场新架构正在形成。我们正站在“机构信任”与“算法信任”相互嵌套的金融新纪元的开端。此刻，一个核心问题值得深思：传统金融巨头的降维入场，究竟意味着对加密世界的整合，还是将引发一场更深层次的金融底层逻辑重构？
一、巨头入场：传统金融的战略卡位与生态构建
然而，巨头的版图远不止于此。 全球银行业巨头也在积极布局。汇丰银行已将其庞大的欧元计价的担保债券计划部分迁移至区块链上，以探索更高效的发行与结算。摩根大通的Onyx数字资产网络更是早已投入运营，处理了超过3000亿美元的短期资产交易。这些案例共同表明，顶尖金融机构不再将RWA视为一个噱头或边缘业务，而是将其提升至重塑未来资产管理模式的战略高度。
（1）清算基础设施的突破与深远影响
美联储“有限访问主账户”提案，允许合规稳定币发行商直接接入FedNow与Fedwire支付系统，这一政策的意义远超技术升级—— 它首次将数字资产纳入央行级清算网络，从根本上动摇了链上资产与法币体系间的“信用隔阂”。此前，Circle的USDC等稳定币需通过商业银行间接清算，而2023年Silvergate等银行的倒闭暴露了传统通道的脆弱性。直接接入美联储系统后，RWA的结算效率与安全性将获得质的飞跃，为代币化国债、房地产等资产提供了央行级的信用背书。这一变革为巨头们大规模进入扫清了最关键的基础设施障碍。
（2）机构主导的生态特征与高门槛：从美国市场驱动到欧洲制度构建
与美国以市场驱动、技术突破为核心的进路不同，欧洲的RWA发展更多建立在制度设计与监管共识之上。德国是这一路径的典型代表，其较早通过的《电子证券法》（eWpG）为区块链证券提供了法律基础，并构建了高标准的准入体系。 这种高门槛虽然限制了初创企业的涌入，却为德意志交易所旗下Clearstream这类传统金融基础设施运营商构建了坚实的护城河。Clearstream计划于2025年推出比特币托管服务，并通过收购Crypto Finance AG增强其数字资产能力，这种“严谨秩序”下的生态构建，确保了RWA发展的稳健性，但也可能在一定程度上抑制了创新活力。
二、资产多元化：从金融核心向实体经济的渗透
（1）私人信贷的崛起与运作机理
私人信贷成为RWA第一大资产类别，其快速发展揭示了市场对高收益、非标资产的需求。以美国非银行机构Figure Technologies为例，它通过其专有的Provenance区块链发放房屋净值信贷额度（HELOCs），其平台上的活跃贷款额已高达110亿美元。其运作细节是：平台允许房主以其房屋净值为抵押，获得最高达房屋价值85%的信用额度。整个过程，从信用评估、贷款发放到利息支付，均通过智能合约自动化执行，并将关键信息（如抵押品价值、还款记录）在链上透明展示，从而显著降低了信息不对称和信贷风险。这类案例标志着RWA首次在真实的信贷业务中实现了可验证的资产收益分配，成为区块链技术从金融边缘向核心信贷市场渗透的关键一步。
（2）代币化国债的“入口效应”与模式创新
美国国债的代币化规模大幅增长。这一增长的核心驱动力在于，国债作为全球最安全的资产之一，为机构投资者提供了一个风险极低、认知门槛相对较低的进入RWA世界的“入口”。贝莱德的BUIDL基金以28.2亿美元规模占据37%的市场份额，并策略性地覆盖了以太坊、Solana等7条公链，展现了其多链布局的战略眼光。另一方面，Ondo Finance的创新更进了一步，它推出了零管理费的USDY（一种由短期美国国债支持的收益型代币），为非美国投资者提供了便捷的美元收益渠道。这些实践正在重塑稳定币的生态，催生了如Ethena USDtb等新兴稳定币，它们将国债利息直接分配给持有者，颠覆了传统无息稳定币的模型。
（3）从金融资产到实体资产的长尾探索
更为前沿的探索已延伸至不动产、艺术品和知识产权等非标资产。 尽管这些领域尚未形成规模，但已出现有价值的实验。例如，某些司法管辖区已开始尝试将商业地产的所有权分割代币化，以降低投资门槛并提高流动性。在艺术品领域，基于区块链的溯源和所有权登记，为高价值艺术品的部分所有权交易提供了技术可能。这些长尾资产的代币化前景广阔，但其面临的挑战也更为严峻，包括复杂的法律确权、缺乏标准化的估值体系、以及更深的流动性困境，其大规模发展有待于监管框架的进一步明确和相关技术的成熟。
三、全球监管格局：国家战略与市场驱动的复杂博弈
激进型：泰国的“试验场”逻辑与长臂管辖
泰国通过《数字资产业务紧急法令》构建了由SEC、央行与反洗钱办公室构成的“三支柱”监管体系，展现出将数字经济提升为国家战略的雄心。其发行全球首支代币化政府债券G-Token，以及推出的“TouristDigiPay”计划（允许游客使用加密货币支付消费），都是将国家关键行业（如旅游业）与区块链技术深度融合的积极实验。然而，其监管实践中更具争议性的是“长臂管辖”条款，该条款要求那些具备泰语服务、支持泰铢交易等特征的境外平台也必须向泰国当局申请牌照。这一尝试旨在将全球创新纳入本土监管射程，但也引发了对于监管过界和国际法律冲突的担忧。
制度型：欧盟与德国的制度性谨慎及其跨国协调
德国依据2021年生效的《电子证券法》（eWpG）与《银行法》为基础，将区块链证券明确纳入物权保护范围，尽管目前其范围仍谨慎地限于债券与基金份额。 欧盟自2024年6月正式生效的《加密资产市场监管法案》（MiCA） 进一步在全盟层面统一了牌照标准，其严厉性在BaFin因资本金不足叫停Ethena公司在德国的稳定币业务一案中可见一斑。这种高标准虽极大地保障了金融安全，但也导致德国加密牌照平均审批时间长达18个月，远超其他欧盟国家。欧盟的实践提出了一个关键问题：在MiCA框架下，各国监管机构如何有效地协调与互认？尽管MiCA旨在统一，但在具体执行层面，如对“合格资产”的定义、托管的具体要求等，各国监管机构仍存在解释和操作上的差异，这为RWA的跨境运营带来了现实的合规障碍。
平衡型：香港的“沙盒式探索”与内地的审慎基调
这三种路径代表了当下全球RWA监管的三种‘国家范式’——国家驱动、制度稳健与审慎开放。 它们共同构成了RWA全球化发展必须应对的复杂监管生态。
四、安全与风险：链上链下双重世界的脆弱点
（1）五层风险架构与技术深水区的挑战
在数据层和链上层，技术风险最为集中和复杂。除了已广为人知的预言机操纵和智能合约漏洞之外，数据隐私成为一个日益突出的挑战。许多RWA项目涉及敏感的金融数据和个人身份信息，如何在不违背如欧盟《通用数据保护条例》（GDPR）等严格数据法规的前提下，利用区块链的透明特性，是一个亟待解决的技术难题。零知识证明等密码学技术被认为是有潜力的解决方案，它允许在不暴露原始数据的情况下验证交易的有效性，但其大规模商业应用仍面临性能和易用性瓶颈。此外，跨链资产的安全性也随着多链战略的普及而凸显，连接不同区块链的跨链桥多次成为黑客攻击的重灾区。
（2）司法不确定性与跨境纠纷的现实困境
对于底层资产位于如中国内地的RWA项目，境外投资者在发生纠纷时将面临显著的司法救济困境。中国的司法实践中，对于涉及加密资产的交易合同，法院时常会以违反公序良俗或相关监管政策为由，认定为“法律行为无效”，这使得投资者的权益保护存在很大的不确定性。另一方面，泰国的反洗钱办公室强制要求非面对面交易的用户进行线下身份验证，这一措施虽提升了安全性，却与区块链技术原生的匿名、无国界特性产生了直接冲突。这些案例表明，RWA项目不仅需要管理技术风险，更需要在复杂的、甚至相互矛盾的多国法律体系中谨慎航行。
五、未来路径：从万亿美元市场到金融底层逻辑的重构
（1）技术与制度的协同演进
（2）资产类别的螺旋式扩展与前沿技术融合
当前RWA仍高度集中于金融资产，但未来的巨大潜力在于将房地产、艺术品、知识产权乃至碳信用等非标资产大规模引入。泰国将旅游业收入代币化、上海马陆葡萄尝试将农业资产上链，均为非标资产的代币化提供了宝贵的早期样本。然而，这类资产的成功代币化，需要解决一系列更为复杂的问题，包括可信的资产确权、动态且公允的估值机制、以及深度的流动性解决方案。这很可能需要依赖人工智能（用于自动化估值和风险定价）、物联网（用于实时监控物理资产状态）等前沿技术与区块链的深度融合，共同构建一个动态、可信的非标资产数字镜像。
（3）普惠金融潜力与伦理边界的重思
与此同时，亚洲市场正成为RWA扩张的新引擎。中国香港、新加坡、泰国等地的政策试验，或将在未来三年内形成一套独立于欧美的“亚洲模型”，在制度与创新的平衡上提供新的解法。 这种多元化的区域发展路径，将使RWA的全球图景更加丰富和充满韧性。
结语：在博弈与融合中通向未来
然而，通往这一未来的道路依然漫长且曲折。跨境资金流动的高昂合规成本、司法管辖的模糊地带、链上链下风险的无缝传导，仍是RWA实现其万亿美元规模潜力必须攻克的关键障碍。未来的几个“关键假设”将决定市场的发展轨迹：倘若全球主要经济体的监管框架能在未来五年内实现相当程度的统一，RWA将迎来爆炸式增长；当去中心化金融协议与传统金融基础设施进一步深度融合时，一个全新的、高度自动化的全球资本市场架构将初具雏形。
在未来的金融体系中，当投资者打开手机即可购买代币化国债、艺术品或农场股权时，RWA的世界或许已悄然成为我们熟悉的金融现实。 最终，RWA的命运将取决于我们能否在创新与监管、效率与安全、开放与稳定之间找到一种动态的、智慧的平衡。唯有如此，RWA才能真正跨越概念的炒作，成为一座坚实而宽阔的“黄金桥梁”，持续地将现实世界的价值与信用，引向一个更加透明、高效和开放的金融未来。
作者：梁宇 编审：赵一丹
本文来自：RWA研究院
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